8月18日，重庆新大正物业集团股份有限公司(以下简称"新大正",股票代码)，正式对外公布2020年度上半年业绩报告。

在通过不断深化"发挥公建市场先发优势、聚焦中心城市优势业务、发力城市运营综合服务"的企业升级战略，积极拓展重点项目之后，新大正开发及业绩增长表现稳健，营业收入达到5.67亿元，同比增长15.80%，归属股东净利润约5376万元，同比增长13.16%。其中新业务开发管理服务收入约3.7亿元，报告期内标志性、战略性项目取得突破性进展，包括成功中标中国进出口商品交易会展馆、南京禄口国际机场、广西大学等项目。对于营收和开发的稳步增长，不仅标志着新大正凭借差异化的竞争战略取得快速发展，亦彰显市场对于新大正服务品质的认可。

坚持稳健合理增幅，完成从量到质的提升

据报告，新大正多年来保持20%-30%的增长，坚持稳健合理的增幅，努力做到耐力与速度兼备，稳健与创新并存，不断巩固新大正的行业领 先地位。

2020年上半年，公司新进驻广东、上海、山东等3个直辖市/省会级城市，已在全国19个省市、33个城市开展物业服务。并在已初步完成全国化布点的情况下，对组织架构进行了调整，按照重点中心城市发展策略进行重点区域拓展。

从新大正2019年年报到2020年半年报中可以看出，公司业绩的增长超过了项目数量的增长，说明项目数量不再是单一衡量公司业绩增长的指标。公司通过加大对标志性项目、战略性项目、创新性项目的拓展力度，使市场战略从项目"数量"向"质量"转变。同时，公司各大事业部加强对产品力的研究和提升，不断巩固核心运营能力，实现全国项目质量的标准化落地，从而提升公司全国化布局的深度。

新大正作为最 先批次进入国内机场物业服务的企业，搭建了航空物业的信息化平台、形成了航空物业的标准化服务流程。2020年上半年，公司在航空业态新项目开拓中表现优异，新进入南昌昌北国际机场、青岛胶东机场、南京禄口国际机场、上海虹桥国际机场，截止报告期末，航空业态已布局北京大兴国际机场、广州白云国际机场、上海虹桥国际机场等国内13座机场。在相关物业服务机场测评中，也连续获得优秀测评，形成了良好的业界口碑和市场影响力。

利用上市平台优势，深挖服务多元化需求

新大正利用上市平台优势，深挖物业服务多样化需求不同于传统住宅物业，公建物业往往具有硬件高 档、空间开放、人流量大、非业主访客/游客居多、安全要求极高等特点，除提供五大基础物业服务外，新大正针对不同业态客户的需求特性，制定专业化及个性化服务:如在学校物业，公司围绕"让学校专注教育"的服务理念，设计师生生活服务、教学辅助管理、学生公寓管理等服务模式，延伸拓展增值服务;在航空物业，公司立足"四型机场--智慧、绿色、人文、平安"的建设核心，策划智能机械作业、空防安全、旅客宣导、手推车管理、飞行区及地面航空安全保障等运营方案;在公共物业，公司结合建筑及客户特点，制定突发性事件处置、场馆的游客入场安检、节假日大型活动保障等特性化服务。

伴随科技的大力发展，新大正积极应用移动互联网和大数据技术，将智慧化运用于线下服务场景，"智慧卫生间""能源管理系统""学校慧服务""新大正智慧物业指挥平台"等一系列业务智慧化措施助力更新服务，并在具有大型机具使用场景的公建场所大力推广人机替换，运用科技赋能，提高服务质量和效率。报告期内，公司稳步推进管理信息化和业务信息化，通过重点打造公司数据智慧中台，持续实现产品力和竞争力的有效提升。

拓展城市服务，创造行业新价值

伴随着物业管理的融合和逐步转型升级，物业管理从传统的住宅小区不断扩展到城市公共建筑和设施管理、资产运营等领域，近两年更是快速向市政、环卫、交通等城市运营服务方向延展。

6月23日，新大正与青岛融源公司就青岛李沧区基础设施建设、智慧城市建设及运营管理达成合作，开启了大型国有企业与知名上市物业公司的合作共赢模式。事实上，对于新大正这样一家物业服务企业来说，不仅仅要为城市各类建筑提供基础物业服务，同时也要从城市资源治理、公共设施维护、老旧城区改造等方面入手，逐步将服务覆盖到整个城市公共空间，而在整体管理和服务上，则着力于从建管一体化服务、商业?产业?资本运营，迅速拓展到城市运营的综合智能管理上。